אם תרימו לרגע את הראש מהמחשב שלכם, אתם תראו שבלי ששמתם לב, ישראל התמלאה בגורדי שחקים. זה לא במקרה, שכן ישראל זו מדינה עם רמת צפיפות מאוד גבוהה. לכן ברור מדוע יש כאן שלל מבנים שכוללים שטחים משותפים רבים ואינספור קומות. באותם מבנים גדולים אנחנו רואים שיש לא מעט שטחים משותפים אשר למעשה שייכים לכל בעלי הדירות בבניין. השטחים המשותפים יכולים לכלול, למשל:
- מעליות
- חדר מדרגות
- לובי
- מחסן
- חניה
ובנוסף, בבניינים המפוארים יותר, אנחנו רואים שבין אותם שטחים משותפים יש גם בריכה או חדר כושר. הכול טוב ויפה, אך חשוב להבין שאתם, בעלי הדירות בבניין, אחראים לכל מה שקורה באותם שטחים משותפים. לכן ברור מדוע אתם לא רוצים להמשיך לחיות באותו בניין בלי שתעשו ביטוח מבנה משותף, ויפה שעה אחת קודם.
ביטוח שעוזר בכל מצב
אם אתם תוהים למה אנשים עושים ביטוח מבנה משותף, חשוב שתבינו: זה ביטוח חשוב. אומנם לא נעים לחשוב על זה, אך בפועל, עלולות לקרות שלל תאונות במבנה שלכם. זו יכולה להיות שריפה שתפגע בחלק מהשטחים המשותפים שלכם או שזו יכולה להיות תאונה שתתרחש בלי שום הודעה מוקדמת. יש שלל תופעות טבע חריגות שעלולות לפגוע בשטח המשותף בבניין ולכן ברור מדוע אתם צריכים לעשות ביטוח מבנה משותף.
מה שכן, כאשר תתחילו לבדוק את הפרטים לעומק, אתם תראו שגם לגבי הביטוח הזה אתם צריכים לקבל לא מעט החלטות. למשל, עד כמה נרחב תרצו שהביטוח שלכם יהיה? אתם יכולים לבחור בין פוליסות שונות ולכן, אם חשוב לכם להיות רגועים ולדעת שתמיד יהיה לכם לאן לפנות, כדאי שתעשו ביטוח כמה שיותר נרחב. ביטוח בניין משותף שיהיה מקיף יכלול גם פגיעות של עוברי אורח שעלולים להיפגע בשטח המשותף שלכם, כך שברור מדוע זו הבחירה הנכונה.
מה יכול להשפיע על העלות של הביטוח בשטחים משותפים?
אומנם אתם רוצים לעשות ביטוח מבנה אך אתם חוששים שתשלמו יותר ממה שצריך? החשש שלכם במקומו. לכן כדאי שתכירו את הגורמים שיכולים להשפיע על המחיר שתשלמו. למשל: השאלה באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים, עד כמה המבנה שלכם גדול ועד כמה הביטוח שאתם עושים צריכים להיות מקיף. בנוסף, כמובן שלכל חברת ביטוח יש תעריפים אחרים. לכן, אם אתם לא רוצים לשלם מחיר יותר מידי גבוה, השוו מחירים לפני שאתם חותמים על פוליסת ביטוח כזו או אחרת.
שאלות נפוצות
מהם שטחים משותפים במבנה?
שטחים משותפים במבנה הם כל השטחים והנכסים שאינם שייכים לדייר בודד, אלא לכלל הדיירים בבניין. שטחים אלו כוללים, בין היתר:
- הגג
- המרתף
- הלובי
- המדרגות
- המעלית
- החניון
- הבריכה
- הגינה
- המחסנים
מי אחראי לתחזוקת שטחים משותפים?
על פי חוק, האחריות לתחזוקת שטחים משותפים מוטלת על וועד הבית. וועד הבית אחראי לדאוג לכך שהשטחים המשותפים יהיו תקינים ונקיים, וכי הם ישמשו את הדיירים בצורה בטוחה ויעילה.
למה כדאי לבטח שטחים משותפים?
שטחים משותפים חשופים לנזקים מגוונים, כגון:
- שריפה
- הצפה
- נזקי מזג אוויר
- נזקי פריצה או שוד
- נזקי זדון
- ביטוח שטחים משותפים יכול לספק הגנה כלכלית לדיירים במקרה של נזק לשטחים המשותפים. הביטוח מכסה את עלות התיקון או ההחלפה של השטחים המשותפים, וכן את עלות ההוצאות הנלוות, כגון עלות פינוי פסולת או עלות השבת השטחים לשימוש.
מה מכסה ביטוח שטחים משותפים?
ביטוח שטחים משותפים בדרך כלל מכסה את הנזקים הבאים:
- נזקי אש
- נזקי הצפה
- נזקי רעידת אדמה
- נזקי פריצה או שוד
- נזקי זדון
- נזקי מזג אוויר, כגון סערות, רוחות חזקות או שלג
מהם החריגים בביטוח שטחים משותפים?
פוליסות ביטוח שטחים משותפים בדרך כלל כוללות חריגים מסוימים, כלומר נזקים שאינם מכוסים בביטוח. חריגים נפוצים כוללים:
- נזק שנגרם עקב רשלנות או מחדל של הדיירים
- נזק שנגרם עקב שימוש לא חוקי או לא מותר בשטחים המשותפים
- נזק שנגרם עקב מלחמה, טרור או פעילות צבאית
- נזק שנגרם עקב שחיקה או בלאי טבעי
הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:
