מאמרים בנושא

כאשר חיים במבנה משותף יש לא מעט אזורים ושטחים שלמעשה נמצאים תחת האחריות של בעלי הדירות במבנה. לכן, אם גם אתם גרים היום במבנה משותף, אתם חייבים להבין שיש לכם אחריות שכוללת לא רק את הדירה הפרטית שלכם. אם תסתכלו סביב, אתם תראו שהמבנה המשותף מורכב מלא מעט דברים. למשל: הלובי, המדרגות, המעליות ואפילו הקירות, התקרה והרצפה. ממש כפי שעלולים

ביטוח בניין משותף הוא היבט חיוני בניהול הנכס המציע יתרונות רבים לבעלי הנכסים. מאמר זה מספק הבנה מקיפה של ביטוח מבנים משותפים, חשיבותו וכיצד הוא יכול להוות יתרון בניהול נכסים. מהו ביטוח בניין משותף? ביטוח בניין משותף הוא פוליסה שנועדה לכסות מספר בעלי נכסים או בעלי עניין בתוך בניין או מתחם אחד. הוא כולל בדרך כלל כיסוי לנזקים מבניים, שטחים

ככל שהפופולריות של בתים משותפים הולכת וגדלה, הצורך בביטוח בית משותף נהיה ברור יותר ויותר. . כיסוי מיוחד זה מסייע בהגנה על השטחים המשותפים שיש בבתים משותפים, ומבטיח כי בעלי בתים ומנהלי נכסים ייהנו משקט נפשי. במאמר זה נבחן את המושג ביטוח בית משותף, את החשיבות שלו, את קהל היעד וגם את השאלה: איך בוחרים חברת ביטוח נכונה. ביטוח בית

בכל בניין משותף צריך להיות ועד בית, והתפקיד הזה נעשה בצורה התנדבותית. ברוב המקרים מדובר על תפקיד שיש בו גם רוטציה בין הדיירים בבניין. כלומר, כל דייר לוקח חלק בוועד הבית למשך שנה, שנתיים או למשך כל תקופה אחרת שעליה הוחלט עם הדיירים האחרים. תפקידו של ועד הבית מגוון ביותר, שכן מצד אחד הוא אמון על תחזוקת הבניין ומצד שני

אם תרימו לרגע את הראש מהמחשב שלכם, אתם תראו שבלי ששמתם לב, ישראל התמלאה בגורדי שחקים. זה לא במקרה, שכן ישראל זו מדינה עם רמת צפיפות מאוד גבוהה. לכן ברור מדוע יש כאן שלל מבנים שכוללים שטחים משותפים רבים ואינספור קומות. באותם מבנים גדולים אנחנו רואים שיש לא מעט שטחים משותפים אשר למעשה שייכים לכל בעלי הדירות בבניין. השטחים המשותפים

כל בניין שיש בו יותר ממספר דירות הוא בניין משותף. בניינים משותפים יכולים לכלול חמש או שש דירות, אך הם יכולות לכלול עשרות דירות, כפי שקורה בגורדי השחקים שנבנים לאחרונה בישראל. מה שמשותף לכל הבניינים האלה, הוא שיש בהם שטחים שונים שנמצאים תחת האחריות של כל השכנים. בחלק מהבניינים השטחים כוללים לובי, חדר מדרגות, מעליות ועוד. בחלק אחר של הבניינים

אם גם אתם חיים בבניין משותף שיש בו לא מעט שטחים משותפים, טבעי שתרצו לשמור ולהגן עליהם. האמת היא, שהרבה פעמים השטחים המשותפים עושים את ההבדל בין חיים במקום שנעים לגור בו ובין בניין שאינו מספיק מטופח ואטרקטיבי. זה נכון פי כמה בימינו, כאשר היום בחלק מהמבנים יש אפילו חדרי כושר ובריכות שחייה. לכן נשאלת השאלה: איך שומרים על כל

אם גם אתם גרים בבניין משותף אתם בוודאי מכירים את זה: הוויכוחים על ועד הבית. מי ימלא את התפקיד הזה והאם צריך לעשות תורות בין כל הדיירים? האמת היא, שאם מדובר על בניין יחסית קטן, אנחנו רואים שבכל פרק זמן מסוים כל דייר אחר ימלא את תפקיד ועד הבית. למרות שמדובר על תפקיד התנדבותי לכל דבר ועניין, יש בו אחריות

כולנו רגילים לעשות אינספור ביטוחים במהלך החיים. אנחנו עושים ביטוחים שונים כמו: ביטוח חיים, ביטוח דירה, ביטוח נסיעות לחו"ל ועוד. עם זאת, לא אחת קורה שאנשים שוכחים את אחד מהביטוחים החשובים ביותר, והוא: ביטוח בית משותף. לכן, אם גם אתם גרים בבית משותף ואם אתם לא ממש בטוחים שיש לבית המשותף שלכם ביטוח, זה הרגע לעשות משהו בנידון. יש היום

הייתם בישיבת דיירים ובין יתר הנושאים דנתם באפשרות של ביטוח בניין משותף? אתם לא בטוחים האם תרצו לממן ביטוח כזה והאם זה כדאי? האמת היא, שמדובר על אחד מאותם ביטוחים שאתם לא רוצים למצוא את עצמכם בלעדיהם. אומנם זה נכון שביטוח, ולא משנה על איזה ביטוח מדובר, הוא מסוג אותם הדברים שלא נרצה להפעיל. כלומר, לא נרצה חלילה להגיע למצב

רובנו משלמים לא מעט כסף במהלך החיים על ביטוחים. זה יכול לכלול את ביטוח החיים, את ביטוח המשכנתא, את הביטוח לרכב או אינספור ביטוחים אחרים. לכן ברור מדוע אתם לא ששים לעשות גם ביטוח למבנה המשותף שבו הדירה שלכם נמצאת. יחד עם זאת, חשוב שתבינו: ביטוח מבנה משותף זה עניין מהותי. אם לא תעשו ביטוח כזה ומשהו יקרה, כנראה שתהיה

הנה חלפו השנים ועכשיו אתם מוצאים את עצמכם מאיישים את תפקיד ועד הבית? עד היום השכנים שלכם עשו זאת, אבל עכשיו כבר אין ברירה ואתם חייבים לתרום את חלקכם לעניין? אם כך, יש דבר אחד שאתם חייבים להבין כבר בתחילת הדרך. אומנם בישראל מדובר על תפקיד שנעשה לגמרי בהתנדבות, אך בפועל, זה לא פוטר אתכם מאחריות. בפועל אם משהו יקרה,

בשנים האחרונות יוצא לכם לדבר עם לא מעט בעלי דירות שחיים בבניינים משותפים? כולם סיפרו לכם שהם כבר עשו ביטוח בניין משותף ואתם מתלבטים האם לא הגיע הזמן שגם בבניין שלכם יהיה ביטוח כזה? מובן שאפשר להבין לליבכם. האמת היא, שלא רק שכדאי לעשות ביטוח כזה, אלא גם רצוי לעשות אותו כמה שיותר מהר. רצוי להעלות את העניין לדיון כבר

לאחרונה יצא לכם לשמוע על אנשים שהבית המשותף שלהם ספג נזק? בבית הסמוך לכם היה פיצוץ בצנרת וחלק גדול מהבית עצמו ניזוק? אם כך, בוודאי יצא לכם גם להתעניין בנושא מימון התיקון. זה ברור שככל שהבית המשותף יותר גדול, מפואר ויוקרתי, כך גם תיקון הנזקים יעלה יותר. מה באמת עושים במצב כזה? ומה קורה אם לאחד מדיירי הבית המשותף אין

אחרי שעבדתם קשה לא מעט שנים הצלחתם, בשעה טובה, לקנות דירה לכל המשפחה? אתם גרים בה בהנאה עם האנשים שאתם הכי אוהבים? אם כך, ברור מדוע לא תרצו לדמיין מצב שבו יום אחד, בלי שום הודעה מוקדמת, הבניין שלכם קורס. יחד עם זאת, זה עלול לקרות, כי כבר היו דברים מעולם. בניינים קורסים בכל מקום בעולם, כולל בישראל, ויכולות להיות

לקנות דירה זה אחד מהחלומות הכי גדולים של כל משפחה בישראל. כולנו רוצים שיהיה לנו נכס וכולנו רוצים לחיות בו לאורך שנים רבות. יחד עם זאת, לחיים יש את התוכניות שלהם, ולא תמיד הדברים תלויים רק בנו. אסונות, לצערנו הרב, הם חלק מהחיים. זה לא חריג לשמוע על צינור גז שהתפוצץ וגרם לשריפה ולהרס נוראי או על בניין שקרס בכלל

אנשים שגרים בבניינים משותפים בדרך כלל מודעים היטב לעובדה שהם אלה שאחראים על הבניין כולו. כלומר, זה שלכל אחד מאתנו יש דירה בבניין המשותף זה טוב ויפה, אך מה קורה לגבי השטחים שכולנו עושים בהם שימוש? מה קורה לגבי הלובי ומי אחראי אם משהו קורה בחדר המדרגות? מי אחראי למעלית ומי באמת יממן את בניית הבניין החדש אם הבניין הנוכחי

אם בחרתם לגור בבניין משותף אתם צריכים להבין מה זה בדיוק אומר. מעבר לכך שכולנו מדמיינים גורד שחקים עם הרבה מאוד קומות, צריכה להיות התייחסות גם לשטחים המשותפים. ככל שהבניין גדול ומפואר יותר יהיו בו, לרוב, יותר שטחים שנמצאים תחת האחריות של כל השכנים. זה יכול להיות הלובי, חדר המדרגות או אפילו הבריכה. ועד הבית הוא זה שאחראי על תחזוקת

לקנות דירה, או כל נכס אחר בישראל, זה לא עניין של מה בכך עבור רובנו. אנחנו עובדים שנים רבות, חוסכים כסף וגם לוקחים משכנתא מהבנק. לכן ברור מדוע נרצה לפחות לעשות הכול כדי לשמור ולהגן על המבנה שלנו. מצד שני, זה גם ברור שלא הכול תלוי בנו, כי איך אנחנו קשורים לזה אם פתאום, חס וחלילה, כלי טייס יתרסק לנו

אחרי שנים שהם הצלחתם להתחמק מתפקיד ועד הבית ברור לכם שהשנה זה לא יעבוד יותר? אתם חייבים להתנדב למלא את התפקיד הזה ואתם קצת חוששים? בצדק. מדובר על תפקיד שכולל הרבה מעבר לגביית תשלומים או הזמנת אנשי מקצוע כשיש תקלות כלשהן. בפועל, וחשוב מאוד שתבינו זאת, כל מי שממלא את תפקיד ועד הבית עלול להיות חשוף לתביעות של אלפי שקלים

רובנו מכירים את החיים בבניינים משותפים, שכן בישראל זו האופציה העיקרית למגורים. חשוב להבין שמבחינת ההגדרה, גם בניין שיש בו שלוש דירות וגם בניין שיש בו יותר מעשר קומות הוא בניין משותף. יש מספר מאפיינים לבניינים משותפים, כמו למשל, העובדה שיש בכל בניין כזה וועד והעובדה שיש בבניינים כאלה שטחים משותפים. השטחים המשותפים יכולים להיות הלובי, חדר המדרגות, המעליות וכדומה.

החשיבות של ביטוח מבנה משותף עבור דיירים בבניין היא עצומה.  כמות המקרים שיכולים לקרות ואכן מתרחשים כל שנה בישראל היא לא מבוטלת. לרוב הבניינים יש ביטוח מבנה משותף ולכן כמעט ולא נשמע את הסיפורים הכואבים, אולם ישנם לא מעט בניינים שעקב מגוון סיבות אין להם ביטוח כזה, אם זה בגלל היעדר ועד בית ואם זה בגלל חוסר מודעות. חשוב מאוד

הנטייה של הרבה מאוד ישראלים בימינו היא לקנות דירות בבניינים משותפים ובהחלט אפשר להבין מדוע. ראשית, יש היום גורדי שחקים מאוד מפוארים, יפים ומפנקים. שנית, לקנות בתים פרטיים זה כמעט תמיד הרבה יותר יקר ולכן זה לא באמת יכול להיות רלוונטי עבור כולנו.  קניתם לא מזמן דירה במגדל מפואר ויפה? יש בו אינספור שטחים משותפים וגם בריכה שמיועדת רק לדיירי

רבים מאתנו מודעים היטב לעובדה שאנחנו משלמים הרבה מאוד כסף בחודש על ביטוחים. למעשה, אם תבדקו לרגע את העניין לעומק, אתם תראו שכנראה גם לכם, כמו להרבה מאוד ישראלים אחרים, יש לא מעט ביטוחים שונים. אתם בוודאי משלמים על ביטוח החיים, על ביטוח לעובדים, על ביטוח משכנתא, על ביטוח דירה ועל עוד אינספור ביטוחים אחרים. לכן ברור מדוע אם יש

לאחרונה יצא לכם לשמוע על יותר מידי סיפורים של תאונות בבניינים משותפים? האמת שאפשר להבין מדוע זה קורה, כי הבניינים המשותפים של ימינו זה לא מה שהיה בעבר. כלומר, היום אנחנו רואים הרבה יותר בניינים משותפים, ובנוסף, הם גם הרבה יותר גבוהים וגדולים. משמעות הדברים היא שבכל בניין משותף כזה גרים הרבה יותר אנשים ועוברות בשטח כזה הרבה יותר נפשות

אם גם אתם שייכים לאותם ישראלים שעבדו קשה במשך שנים רבות, חסכו כסף והצליחו בקושי לקנות דירה, ברור מדוע הדירה הזאת חשובה לכם מאוד. שם נמצאים כל החסכונות שלכם ועל הנכס הזה בוודאי תצטרכו לשלם משכנתא לאורך שנים רבות, כך שאפשר להבין מדוע הנכס הינו משמעותי עבורכם. בנוסף, בוודאי בבית שלכם אתם מחזיקים את הציוד הכי יקר שיש לכם, בין

רוב האנשים בישראל לא באמת יכולים לקנות דירה ככה סתם, ואפילו מי שעבד לאורך שנים והצליח לצבור חסכונות, לא תמיד יוכל להרשות לעצמו לקנות דירה. זה נכון שיש אנשים שההורים עוזרים להם בצורה משמעותית ביותר, אך בסופו של דבר, בלי משכנתא מהבנק לא באמת נוכל להתמודד עם ההתחייבות הכלכלית הזאת. לכן, אם אתם שייכים לאותם האנשים שרוצים לקנות דירה, ברור

בשנים האחרונות אנחנו רואים עוד ועוד גורדי שחקים שנבנים באזורים שונים בישראל. זה אומנם התחיל בתל אביב ובמרכז הארץ, אך היום גם בערים כמו חיפה אנחנו רואים אינספור בניינים גבוהים שיש בהם עשרות דירות. החיים בבניין משותף אומנם מביאים איתם לא מעט אתגרים, אך בפועל הם גם יכולים להיות נוחים מאוד מלא מעט בחינות, ולעיתים גם זולים יותר בהשוואה לבית

אתם עומדים לקנות דירה להשקעה? אם כך, ברור מדוע תרצו לעשות הכול כדי לשמור על הנכס שבו אתם משקיעים. אומנם זה נכון שחלק מהעניין תלוי בשאלה באיזה דיירים תבחרו והאם הם ישמרו לכם על הדירה, אך מעבר לכך, חשוב להבין מה זה ביטוח מבנה ואיך זה קשור אליכם. הנקודה היא שאפילו אם הדיירים שלכם יהיו נפלאים ואפילו אם הם יהיו

במדינת ישראל, כפי שכולנו יודעים, תפקיד ועד הבית הינו תפקיד התנדבותי לכל דבר ועניין. משמעות הדברים היא שמי שמתנדב לתפקיד הזה אומנם משקיע שעות ולא מעט מאמצים במילוי תפקידו, ויש לו גם אחריות רבה, אך הוא אינו מקבל על כך שכר. מצד שני, האם עצם העובדה שאנחנו לא מקבלים שכר על התפקיד הזה אומרת שאין לנו אחריות? התשובה היא חד

בשעה טובה קניתם לעצמכם דירה ואתם עוברים לגור בה ממש עוד מעט? זו דירה שנמצאת בבית משותף? אם כך, בוודאי יצא לכם לשמוע מאנשים אחרים על הנושא של ביטוח בית משותף. רגע לפני שאתם צוללים לנקודה שמעניינת את כל הישראלים, והיא: כמה עולה ביטוח בית משותף, רצוי לעצור ולהבין למה זה בכלל כל כך חשוב. מה תעשו אם יום אחד

זה לא משנה איך הצלחתם עד היום לחיות בבניין משותף בלי לעשות ביטוח, כי מה שכן משמעותי, זה לטפל בעניין הזה. אין ויכוח על כך שכל מי שעושה ביטוח, בין אם זה באופן פרטי ובין אם זה עבור הבניין המשותף שבו הוא חי, לא ירצה להגיע ליום שבו הוא מפעיל את הביטוח. מצד שני, איש לא היה רוצה למצוא את

עברתם לגור בבניין משותף שזה עתה נבנה? למעשה, כל הדיירים במקום חדשים? אם כך, כדאי שתדעו שאחד מהמפגשים הראשונים שיהיו לכם עם הדיירים, הוא בנושא של בחירת הוועד. אנשים לא תמיד מודעים לכך, אבל כאשר מדברים על חוקי ועד בית משותף מדברים, לפני החוק, על החובה לבחור ועד מתפקד. כלומר, זה לא עניין של העדפה או של נוחות, שכן בפועל,

למרות שלא ממש נעים לחשוב על זה, כולנו יודעים שרעידות אדמה, כמו הרבה אסונות אחרים, הן חלק מהחיים. למעשה, מחקרים מראים שישראל נמצאת בנקודה גיאוגרפית מאוד בעייתית בנושא הזה ולכן ברור מדוע תכנית המתאר לחיזוק מבנים שעונה לשם תמ"א 38 כל כך מצליחה בארץ כבר שנים. אם גם אתם חיים בבית משותף ותוהים מה באמת יקרה אם חלילה תהיה רעידת

לרגע היה נדמה לכם שעם כל הכסף שהצלחתם לחסוך ועם כל העזרה שקיבלתם מההורים באמת תוכלו לקנות דירה בלי לקחת משכנתא? אם כך, בוודאי גיליתם שזה לא באמת המצב. הדיור בישראל מאוד יקר ולכן ברור מדוע רוב האנשים בסופו של דבר מוצאים את עצמם פונים לבקש, מבקשים משכנתא ומתחילים מיד לברר כמה עולה ביטוח משכנתא. אפשר כמובן להבין אתכם אם

אחרי שנים רבות שבהן חייתם בשכירות, עשיתם את הצעד המתבקש וקניתם דירה? היה לכם קשה מאוד לחסוך את כל הכסף ובקושי קיבלתם את המשכנתא שרציתם מהבנק? אם כך, ברור מדוע אתם רוצים לעשות כל מה שתוכלו כדי להבטיח שהחיים שלכם יתנהלו על מי מנוחות. חשוב להבין שהאחריות שלכם בתור בעלי דירה לא מסתכמת רק בכך שאתם חייבים לשלם לבנק בכל

לקנות דירה זה צעד מאוד מרגש, ועל כך יכול להעיד כל מי שכבר עשה זאת. לכן אפשר להבין מדוע גם אתם נרגשים במעמד הזה, אך דווקא עכשיו זה הזמן לחשוב גם על דברים פחות נעימים. מה יקרה אם פתאום יהיה פיצוץ של בלון גז בדירה? אם תהיה שריפה? או אם חלילה תהיה רעידת אדמה שתהרוס את הדירה שלכם? אומנם אף

קונים דירה? מתרגשים? רוצים לדעת שתוכלו ליהנות מהנכס שלכם גם בעוד שנים רבות? אם כך, יש כמה ביטוחים שאתם חייבים לעשות. מה תעשו, לדוגמה, אם מישהו יעבור תאונה בדירה שלכם ואם לא יהיה ביטוח צד ג? במצב כזה אתם תמצאו את עצמכם משלמים הון עתק על פיצויים ולכן על ביטוח צד ג לא כדאי לוותר. כך קורה גם כאשר חושבים

סביר להניח שגם אתם, כמו רוב התושבים במדינת ישראל, גרים בבית משותף. במדינה כל כך צפופה, טבעי שזה יהיה פתרון המגורים הטוב ביותר, מה גם שהיום אנחנו רואים בתים משותפים מאוד גדולים הכוללים עשרות קומות. מה שכן, החיים המשותפים האלה ביחד מובילים לא פעם את הדיירים להתמודד עם אינספור אתגרים שונים, כי בסופו של דבר, כולנו הרי רוצים שלום בית.

הרבה אנשים מתלבטים האם כדאי או לא לעשות ביטוח תכולת דירה, כך שאם גם אתם בדילמה בנושא הזה, אנחנו יכולים להבין ללבכם. למען האמת, אם תעשו בירור מעמיק, כנראה שגם אתם, כמו אחרים, תגלו שיש לכם לא מעט ביטוחים שאתם משלמים עליהם מזה שנים. לכן נשאלת השאלה: האם עלינו להוסיף עוד ביטוח? ועד כמה ביטוח תכולת דירה יכול להיות משמעותי?

אם יצא לכם בעבר לבקר בדירה שהתפוצץ בה צינור הצנרת הראשי, אתם בוודאי יודעים לומר עד כמה הנזק נוראי. לכאורה מים נותנים לנו חיים והופכים את חיינו להרבה יותר נוחים ובריאים, אך כאשר הם יוצאים משליטה הם עלולים להרוס כל חלקה טובה. כאשר צינור ראשי מתפוצץ המים עלולים להרוס את התקרה, את הרצפה ואת הקירות, כך שלמעשה תיקוני הנזק עלולים

בחיי היומיום שלנו, כאשר הכול מתנהל על מי מנוחות ואין לנו שום בעיה בבית או בדירה שקנינו, אנחנו לא עוצרים לחשוב על האסונות שעלולים להתרחש במקום מגורנו. יחד עם זאת, הניסיון מלד שתאונות מתרחשות, ולא תמיד הן קורות רק בכביש. תאונות, לצערנו הרב, עלולות להתרחש גם בבית הפרטי של כל אחד מאתנו, מה שמעורר את השאלה: מה אנחנו יכולים לעשות

ההגדרה של בית משותף בפוליסת הביטוח למעשה מבוססת על ההגדרה של בית משותף בחוק המקרקעין. בהתאם לכך, למעשה כל בניין שיש בו לפחות שתי דירות והוא רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים – הוא מבנה שאפשר וכדאי לעשות לו ביטוח מבנה משותף. מה זה אומר ולמה זה כל כך חשוב? כל הפרטים במאמר שלפניכם. מה זה אומר "בית משותף"? אם

רבים מאתנו רוצים לגור בבניינים מעוצבים, יפים וכמה שיותר מטופחים, כי בסופו של דבר, מה יכול להיות נחמד יותר מאשר להיכנס ללובי ולהריח ריח טוב? להביט ימינה ושמאלה ולראות שהכול נקי ויפה? עם זאת, זה ברור שככל שעוברים יותר אנשים בבניינים, כך קשה יותר לשמור על הניקיון בו. לכן השאלה כיצד מתחזקים בניינים גדולים עם הרבה קומות הולכת ונהיית מורכבת

הרבה פעמים חלק מהשכנים בבתים משותפים מתחילים לדבר בישיבות הדיירים על הצורך לשפץ. השכן מהקומה העליונה מתלונן על רטיבות מהגג ואילו השכנה מהקומה התחתונה מתלוננת על איך שנראית חזית הבניין. השכנים מהקומות באמצע מתלוננים על כך שהמעליות איטיות מידי או על כך שהמעלית נתקעת לעיתים קרובות, ולכן ברור מדוע שיפוץ בית משותף זה משהו שעולה על הפרק. הבעיה האמתית היא

עד לפני כמה עשרות שנים רוב המבנים שנהוג היה לראות בישראל היו מבנים יחסית נמוכים. למצוא בניין עם חמש קומות זה היה נדיר, וכתוצאה מכך כל ההתעסקות בניהול הבתים המשותפים הייתה תחת האחריות של ועד הבית. היום, לעומת זאת, המצב שונה בתכלית, שכן היום אנחנו רואים עוד ועוד בניינים מאוד גבוהים במדינה. זה אומנם התחיל באזור מרכז הארץ אך היום

החלטתם שאתם רוצים לאייש את תפקיד וועד הבית בבניין שלכם? זה הפעם הראשונה שאתם עושים משהו כזה וחשוב לכם לעשות את הדברים בצורה הכי טובה שאפשר? אם כך, אתם חייבים להיות מודעים לעובדה שיש כזה דבר חוק בתים משותפים.  העניין הוא שהדברים חייבים להיות מאורגנים ומסודרים בחוק, כי אחרת כל אחד עלול לפרש את העניין בצורה אחרת, מה שעלול להוביל

אתם גרים בבית פרטי רחב ידיים ותוהים איך תוכלו לשמור עליו טוב יותר? שמעתם על אנשים שחיים בבתים פרטיים מפוארים אך יום אחד חזרו הביתה וגילו הצפה? אם כך, כדאי שתדעו שאומנם כל התופעות האלה קורות, אך יש גם מה לעשות בנידון. כאשר מדברים על נושאים כמו בניין ודיור בתים פרטיים מדברים על לא מעט פרטים שצריך לקחת בחשבון והרבה

בתור מעסיקים אתם בוודאי מודעים היטב לסיכונים שאליהם אתם חשופים וברור שתרצו להגן על עצמכם כמה שרק אפשר. השאלה היא איך עושים זאת ובאיזה מכל ביטוחים הקיימים באמת כדאי לכם לבחור. חשוב להבין: אם לא תהיו מכוסים על ידי הביטוח הטוב ביותר שיש, עלול מאוד להיות שתמצאו את עצמכם מתמודדים עם תביעות ענק שישנו את המשך חייכם. לכן, אם אתם

בואו נהיה רגע אמיתיים – ביטוח מבנה נועד לחסוך לבעליו כאבי ראש, בעיות, וכמובן כסף. על פי חוקיה של מדינת ישראל ביטוח מבנה לא חובה כלל, אלה רק בגדר המלצה בלבד. ועדיין, חשיבותה הינה מוטלת בספק, ואף לא לרגע אחד. למעשה, מדובר בשירות חיוני ונצרך במספר מקרים אשר עשויים לעלות לכם ביוקר, לדוגמא – בזמן שדייר או עובר אורח נפגע

לחזור הביתה ולגלות יום אחד שיש הצפה בבניין זו סיטואציה מאוד לנעימה. זה עלול לקרות בגלל שלל סיבות, כמו למשל, תחזוקה לא נכונה של הבניין. מצד שני, זה גם יכול לקרות כי אחד מהשכנים החליט לעשות שיפוץ והפועלים, בלי לשים לב, גרמו לפיצוץ בצינור הראשי. מה עושים בכל המצבים האלה ומי באמת צריך לשלם על הנזק? זו שאלה שתמיד חוזרת

בחיי היומיום רובנו לא חושבים על תקלות שונות שעלולות להתרחש בבניין המשותף שבו אנחנו חיים. לכן ברור מדוע גם אתם לא ממש עצרתם לחשוב על העניין הזה, אך מה עושים באמת במקרה של נזילת מים צנרת משותפת? הצנרת המשותפת עוברות בכל המקומות של הבניין, וכאשר יש בה נזילה היא עלולה לגרום לנזקים חמורים. הנזקים עלולים להיווצר בדירות שנמצאות בבניין המשותף

כולנו רגילים לכך שיש לנו מערכת ביוב טובה בבניינים החדשים שבהם אנחנו גרים, אך האמת היא, שמצב כמו דליפת צנרת ביוב ראשי עלול לקרות גם בבניינים הכי חדשים שיש. צנרת הביוב עלולה להתפוצץ, מישהו מהשכנים עלול לגרום לה נזק ביודעין או שלא ביודעין והתוצאה תמיד זהה: ריח נוח, אי נוחות ונזקים חמורים לדירות בבניין. מה עושים במצב כזה? והאם שכן

אומנם זה נכון שהחורף בישראל לא מאוד חזק וברוב המקומות בארץ לא יורדים גשמים מאוד משמעותיים, אך פעם בכמה שנים מגיע חורף רציני מאוד. אם הבניין שלכם נמצא במקום נמוך שעליו מתנקזים המים מרחובות גבוהים יותר, אתם בוודאי חוששים מהמצב של הצפת מים בבניין. אומנם זה נכון שהרבה פעמים הצפת מים בבניין עלולה להתרחש בגלל תקלות שונות במערכת האינסטלציה ולא

אם אתם גרים בוילה או בית פרטי  – תמשיכו האלה. אבל אם אתם גרים בבית משותף, המאמר הזה הוא חובה עבורכם. לכולנו יש ביטוח. חיים, בריאות, רכב, משכנתא ואם מי פעם אנחנו טסים לחו"ל אז גם ביטוח נסיעות. אבל יש ביטוח אחד שבוא לא פחות חשוב מכל השאר.  ביטוח ועד בית. נכון, הועד זה משהו שולי בחיינו וגם ככה זה

רובנו מתגוררים בבתים משותפים. בין אם זה מגדל מגורים, שיכון רכבת,  או מבנה ל 4-6 דירות, בהגדרה זה מבנה משותף. כלומר, כל עוד יש במבנה יותר ממשפחה אחת. ומכיוון שכך, חייבים שיהיה ועד בית על מנת לנהל את המבנה. ואם בוועד עסקינן, אז צריך גם ביטוח וועד בית. ביטוח וועד בית – למה זה חשוב אז אתם מתגוררים בבניין משותף

עכשיו כבר כולם מסכימים – העולם נמצא בפתחו של עידן חדש. עידן של שינויים תכופים שעל רובם אין לנו שליטה ואת חלקם, כמו הקורונה, אנחנו לא מכירים ואפילו לא צופים. ולכן, כל תחום הביטוחים, שזה בעצם ענף שלם שממוקד ומתמחה בניהול סיכונים, מקב משנה תוקף. כי אמנם לא ניתן להתגונן באופן סטרילי מפני כל מהפגעים שאורבים לנו מעבר לפינה, אבל

לצד ביטוחי חיים, בריאות ורכב שלכולנו יש, יש גם ביטוח מבנה על גווניו השונים. בתקופה של חוסר וודאות, כשאף אחד לא יכול לחזות מה יילד יום, תחום הביטוחים בכלל וביטוחי הבתים בפרט מקבל משנה תוקף. הרי מה זה ביטוח? ההגדרה הכי נכונה שניתן לחשוב עליה זה ניהול סיכונים. מכיוון שאי אפשר לבטח את הכל ובמקסימים כיסוי, כי זה הון תועפות, אנחנו חייבים

נכון להיום ביטוח בניין משותף אינו חובה ואין חוק המחייב לרכוש אותו, אך יותר ויותר ועדי בתים רוכשים את הביטוח, ונהנים מראש שקט לאורך פעילותם בבניין. הבניין בו אנו מתגוררים הוא נכס חשוב ביותר עבורינו ועבור שכנינו, עלינו לשמור ולהגן עליו בכל עת ובכלים אשר עומדים לרשותינו. ביטוח בניין משותף מגן על הרכוש המשותף, הדיירים, חברי ועד הבית ועוד. עלינו

הכשרה ביטוח בניין משותף הינו חדשני ומעניק כיסוי רחב למגוון הבעיות והסיכונים אשר עלולים לקרות לחברי ועד בית או מנהלי הבתים המשותפים (חברות ניהול)  בעת מילוי תפקידם, הכשרה מספקת מענה מהיר, מקצועי ויעיל. בכל מקרה של נזק תוכלו לקבל כיסוי רחב לא לבזבז כסף מיותר ולהימנע מסכסוכים מיותרים עם השכנים בבניין. ביטוח ועד בית ייתן לכם שקט נפשי גם במקרים

נכון להיום רכישת ביטוח מבנה משותף אינו חובה בחוק, אך רכישת ביטוח כזה מכסה אתכם מפני מפגעים ונזקים אפשריים אשר עלולים להתרחש בבניין שלכם. כבר מאות ועדי בתים ברחבי הארץ רכשו ביטוח מבנה והם נהנים מראש שקט. ניהול ועד בית יכול להיות דבר מסובך ולא פשוט כלל, לכן רכישת פוליסת ביטוח שתתאים למאפייני הבניין שלכם תחסוך לכם אלפי שקלים ותקנה

במידה ונבחרתם לכהן על פי רוב קולות כחברי ועד בית, המאמר הבא הוא בשבילכם. לפני שאתם מתחילים במלאכה ונכנסים לעומק התפקיד, חשוב שתדעו כמה דברים חשובים ותתכוננו כהוגן. לפני כן, רצוי לבצע בדיקה מקיפה למאפייני הבניין כדי לדעת לתאם את הפוליסה בצורה הטובה ביותר. מכיוון שחברי ועד הבית הם הנציגות הרשמית של הבניין, הם חשופים לתביעות רבות בשל מחדלים/ ליקויים,

יושב ראש ועד הבית נחשב לתפקיד התנדבותי ללא תמורה, ובכל מקרה יו"ר ועד הבית הינו נחשב לנציגות הרשמית של הבניין. בכל מקרה של נזק/מחדל חברי ועד הבית משמשים כתובת הראשית לקבלת תביעות ותלונות. במקרו אלו ואחרים חברי ועד הבית צריכים כתובות אשר תספק להם כיסוי והגנה בעת הצורך. ביטוח ועד בית מגן עליהם מפני תביעות כלכליות אפשריות ומעניק להם ליווי

לא כולם מודעים לכך, אך האגודה לתרבות הדיור היה גוף וולונטרי. משמעות הדברים היא שכל ועד בניין יכול לבחור האם לקחת חלק באגודה הזאת או לא, וכדאי לדעת שהחברות כרוכה בתשלום. מה שכן, לא מדובר על סכום גבוה ולכן אין סיבה לחשוב פעמיים. משמעות הדברים היא שאם גם אתם מתחילים לאייש בקרוב את תפקיד ועד הבית בבניין שלכם, בהחלט כדאי

ההחלטה לקחת חלק בוועד הבית מעוררת לא מעט שאלות ובהמשך הדרך יהיה עליכם לקבל מספר החלטות נוספות. לדוגמא, האם אתם רוצים להצטרף לאגודה לתרבות הדיור? על מנת שתוכלו לקבל החלטה נכונה בנושא הזה, אתם צריכים תחילה להבין במה דברים אמורים. ראשית, כדאי לדעת שמדובר על אגודה התנדבותית, כלומר, אין לכם חובה להיות חלק מהאגודה הזאת. שנית, האגודה נמצאת תחת הפיקוח

חושבים לעבור לגור בבית משותף? ברור לכם שתעשו ביטוח לדירה שלכם אך אתם לא מוכנים להסתפק בזה? אם כך, אין ספק שאתם צודקים. אומנם זה נכון שרוב האנשים, כאשר הם חושבים על ביטוח מבנה משותף, חושבים קודם כל על הדירה הפרטית שלהם ועל תכולתה, אך מה עם המבנה עצמו? כאשר מדובר על מבנה משותף ניתן לראות שיש לא מעט שטחים

אם יש משהו שכולנו מודעים אליו, זו העובדה שבישראל מחירי הנדל"ן בשמיים. זו הסיבה שבגללה כולנו עובדים כל כך קשה לפני שאנחנו מצליחים לרכוש נכס, כי אפילו מי שמקבל עזרה מההורים לא יוכל להרשות לעצמו ככה סתם לקנות דירה. זה נשמע לכם מוכר? לא מזמן עשיתם את הצעד, הלכתם לבנק ולקחתם משכנתא גדולה לרכישת דירה? אם כך, ברור היטב מדוע

מחירי הנדל"ן בישראל לא משאירים מקום לספק: אם כבר קונים נכס, ברור שנרצה לעשות לו ביטוח. זה לא באמת סביר לשלם משכנתא שנים רבות על נכס שנהרס, נשרף או שנגרם לו כל נזק אחר, ולכן ברור מדוע גם אתם רוצים לעשות ביטוח דירה או ביטוח מבנה. מה שכן, כדאי לדעת שאם אתם גרים בבית משותף, רצוי מאוד לבטח לא רק

כל מי שהצליח לחסוך כסף ולקנות לעצמו דירה יודע היטב שחשוב לעשות ביטוח לנכס. ראשית, הבנקים דורשים ביטוחים כאלה כדי לתת משכנתאות ושנית, זה לא באמת סביר לעבוד כל החיים, לחסוך את הסכום הנדרש ובסופו של דבר לא לעשות ביטוח מבנה משותף. אנחנו יכולים אומנם לשמור על הדירה ולעשות הכול כדי שהיא תהיה תקינה גם בעוד שנים, אך לא הכול

כולנו רגילים לחשוב על ביטוח דירה כשאנחנו חושבים על ביטוח למבנה שבו אנחנו חיים, אך מה עושים כאשר מדובר על בית משותף? האם באמת כדאי לקחת סיכונים מיותרים ולוותר על ביטוח ועד הבית? חשוב שתדעו שברגע האמת רק ביטוח ועד בית יעזור לכם ולכן חבל יהיה לוותר על כך. זה לא משנה אם אתם באופן אישי מאיישים את תפקיד וועד

אתם עומדים להציע את עצמכם לתפקיד ועד הבית ורוצים להבטיח שתוכלו למלא את המשימה על הצד הטוב ביותר? חשוב לכם לא למצוא את עצמכם במצב בעייתי? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא היחידים. בישראל תפקיד ועד הבית מתבצע בהתנדבות, מה שמסביר מדוע לא כולם מתלהבים למלא את התפקיד הזה, אך יתרה מכך, עלולים גם להיות בתפקיד הזה סיכונים. לדוגמא, אם

מאז שאתם זוכרים את עצמכם תמיד השכנים האחרים ממלאים את תפקיד וועד הבית? הגעתם למסקנה שהשנה לא תהיה לכם יותר אפשרות להתחמק מהעניין ואתם תוהים איך לעשות את זה בצורה נכונה? אם כך, כדאי שתדעו שמעבר לכל אותם דברים שאתם צריכים לדאוג להם בתור הוועד, רצוי מאוד גם לעשות את הדברים תוך מינימום סיכונים. זה אומר שאם אתם יכולים לעשות

מתלבטים לגבי ביטוח בניין משותף? עשו זאת עוד היום! החיים בבניין משותף בדרך כלל מביאים איתם לא מעט אתגרים, כמו לדוגמא, השאלה איך אנחנו מסתדרים עם השכנים או קבלת החלטות לגבי כל מיני דברים משותפים. עוד נושא חשוב מאוד שיש לתת עליו את הדעת כאשר חיים בבניין משותף, זו השאלה האם רוצים לעשות ביטוח בניין משותף או לא. האמת היא,

שמעתם מכל השכנים בבניינים הסמוכים לכם שהם עשו כבר ביטוח לבניין המשותף שלהם? חושבים שהגיע הזמן שגם אתם תעשו זאת? אם כך, אין ספק שאתם צודקים. ללא ביטוח בניין משותף אתם חשופים להרבה יותר מידי פגעים והאמת היא, שזה פשוט מיותר. מה תעשו אם תהיה רעידת אדמה ולא יהיה לכם ביטוח? ומה יקרה במצב שבו תהיה שריפה, החלק המשותף של

שלומי ונאווה זוג בשנות ה-60 לחייו מתגוררים בבניין דירות בהרצליה. לבניין יש מקלט ומחסן שבו הדיירים אינם עושים שימוש כלל. לשלומי ונאווה ישנו בן אשר נמצא במעבר דירות וביקש מהוריו עזרה עם אחסון חפציו במחסן בבניין. האב לא היסס ישר פנה לועד הבית של הבניין והוא אישר שבנו ישתמש במחסן לתקופה של עד חצי שנה לאחסון חפציו. כעבור יומיים הגיע

השכנה מאכילה את החתולים והנושא מהווה מטרד עבור דיירי הבניין?  השכן מהקומה הראשונה החליט שהוא פותח קליניקה לרפואת שיניים אצלו בדירה?  או שהבן של אחד מדיירי הבניין החליט להשתלט על המקלט המשותף בבניין למטרות מגורים? כל אלו ועוד הינן בעיות שצצות על בסיס יום יומי בבניינים משותפים, עם חלקן ניתן להתמודד ולספק מענה מיידי ועם חלקן נדרש סיוע וייעוץ משפטי.

יש לכם התלבטות לגבי ביטוח מבנה משותף? רוצים לדעת במה דברים אמורים ומה באמת כלול בפוליסה? אם כך, כדאי שתעיינו במאמר שהכנו עבורכם כי הוא כולל את כל התשובות לשאלות הנפוצות ביותר בנושא.  מה כלול בביטוח? ראשית, כדאי לדעת שכאשר מדברים על ביטוח מבנה נזקים הנגרמים למבנה עצמו נכללים בביטוח. זה יכול להיות נזק לדירה, לדלתות, לארונות המטבח או לכל

תפקיד הועד בבניין משותף הינו תפקיד עם אחריות רבה. אם חשבתם שבתור ועד הבית אתם צריכים רק לכנס ישיבות, כדאי לדעת שכמעט בכל הבניינים העבודה בפועל רצינית יותר. צריך להזמין אנשי מקצוע ולהעסיק אותם כחוק, צריך לתקן את כל התקלות השונות ובעיקר – רצוי לעשות הכול כדי שהחיים בבניין המשותפים יהיו נעימים ורגועים. למרות שאולי יש בין הדיירים בבניין שכנות טובה,

מאז ומעולם ניסיתם להתחמק מתפקיד ועד הבית? לא רוצים לאייש את התפקיד הזה אך מצד שני ברור לכם שלא תוכלו להתחמק מהעניין הזה לעד? אם כך, בהחלט יכול להיות שהשנה אתם כן צריכים לעשות זאת, אך כדאי שתאיישו את התפקיד מבלי לקחת סיכונים מיותרים. אנשים לא תמיד מודעים לכך, אך כאשר אדם מאייש את תפקיד ועד הבית הוא עלול לספוג

אתם גרים במבנה משותף ותוהים האם כדאי לעשות ביטוח לכל האזורים המשותפים? אם כך, כדאי שתדעו שהתשובה היא כן ולמען האמת, גם לא כדאי לדחות את העניין. אומנם זה נכון שמדובר על עוד ביטוח שתשלמו עליו כסף בכל שנה, אך בפועל מדובר על סכום זניח בכל חודש. מנגד, ביטוח מבנה משותף הינו ביטוח חשוב מאוד שיוכל לעזור לכם בצורה משמעותית

אתם תוהים האם גם עבור הבניין שלכם כדאי לעשות ביטוח בניין משותף? אם כך, צאו מנקודת הנחה שהתשובה היא חד משמעית כן. אתם לא רוצים להימצא במצב שבו קרה משהו ואין לכם ביטוח, ממש כפי שלא תסכימו לחיות בדירה שאינה מבוטחת. מה שכן, רגע לפני שאתם רצים ועושים ככה סתם ביטוח, רצוי שתעיינו במאמר שלפניכם כי הוא כולל מספר טיפים