ביטוח ועד בית

להחליט שאתם רוצים להתנדב לתפקיד של ועד הבית זה לא עניין של מה בכך. מדובר על משימה שהולכת לגזול לכם לא מעט זמן, והיא גם עלולה להיות מורכבת לפעמים. מצד שני, מי שאוהב את העניין הזה ישמח מאוד ליהנות מהמעמד הזה, כך שברור מדוע כמעט בכל בית משותף ניתן למצוא יחסית בקלות אנשים שירצו למלא את התפקיד הזה. מה שאולי אתם לא לגמרי יודעים וכדאי שתהיו מודעים לו, זה שאתם חושפים את עצמכם לתביעות לא קטנות. זה אומנם נשמע לא הגיוני, כי בסך הכול אתם עומדים לבצע תפקיד חשוב בהתנדבות ומבלי שתרוויחו על כך, אבל הסיכון כאן לא קטן.

אם תהיתם מי יכול בפועל להחליט שהוא תובע אתכם, כדאי שתדעו שאלה יכולים להיות הדיירים אך גם אנשים זרים שיכנסו לבניין, כמו השליח, אורח או קרוב משפחה של אחד הדיירים. לכן ברור שתרצו לדעת כיצד תוכלו להתגונן במקרים כאלה, ואין ספק שהפתרון הוא לעשות כמה שיותר מהר ביטוח ועד בית.

 

מתי הביטוח יוכל לעזור?

אם תהיתם האם באמת כדאי לעשות ביטוח ועד בית או שאולי אפשר לוותר עליו, חשוב להבין שיש לא מעט מקרים שבהם הביטוח יוכל להציל אתכם. למשל, אם החלטתם לעשות שיפוץ כלשהו בבניין ואחד מהשכנים טוען שכתוצאה מכך הנוף מהדירה שלו נפגע, הוא יוכל להחליט שהוא תובע, והוא יתבע אתכם אישית. בנוסף, אם שליח יגיע למסור חבילה לאחד מהשכנים והוא ימעד על שלולית, מה שיגרום לו לשבור את הרגל, הוא ירצה לתבוע. מגיעים לו פיצויים וכשהוא יחליט את מי הוא תובע, אתם תהיו הכתובת לכך.

לכן, לא רק שכדאי לעשות ביטוח ועד בית, אלא גם רצוי לעשות את הביטוח הכי רציני שאפשר. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם זקוקים לעזרה ובלי כתובת שאליה תוכלו לפנות. לכן ברור מדוע גם במקרה שלכם אתם צריכים ביטוח כזה, אז למה אתם מחכים?

ביטוח ועד בית

 

חברת הביטוח הנכונה – כך תגיעו אליה

יצא לכם לשמוע סיפורים על אנשים שעשו ביטוחים אצל חברות שונות ולא באמת קיבלו מענה? הם לא יצאו מרוצים וברגע האמת לא היה מי שיעזור להם? אם כך, ברור מדוע אתם לא רוצים שזה יקרה גם לכם. זו הסיבה שבגללה, בין אם אתם רוצים לעשות היום ביטוח ועד בית ובין אם תרצו לעשות ביטוחים אחרים, כדאי שתבררו רגע אל מי אתם פונים. ביטוח טוב ורציני הוא ביטוח שכולל מענה בכל עת, כי בפועל אתם לא באמת יודעים לומר מתי תזדקקו לשירות, מענה וכיסוי כלכלי. בנוסף, אם תוכלו להשקיע כמה רגעים כדי להבין האם חברת הביטוח שאליה רציתם לפנות מומלצת או לא, זה כדאי, כי חבל לקחת סיכון שאח"כ תצטערו עליו.

 

 

ביטוח מבנה משותף בעידן המודרני

בשני העשרות האחרונים אנחנו רואים שבישראל יש בניה משותפת מאוד גבוהה וגדולה. למעשה, אם בעבר הבניינים כאן היו יותר נמוכים וכללו מעט שכנים, הרי שהיום זה כבר ממש לא כך. היום אנחנו רואים עוד ועוד מבנים גדולים שכוללים תנאים נהדרים למי שגר בהם, בין אם זה כולל לובי גדול ורחב ידיים, מעליות, בריכת שחייה ועוד. כל אותם מתקנים משותפים למעשה עומדים שם ומשמשים את כל הדיירים, אך חשוב להבין שהאחריות לתקינות שלהם גם היא משותפת.

תוהים מה זה אומר? פשוט מאוד: שכאשר אנחנו מדברים על השטחים הללו, זה אומר שאם יקרה בהם נזק כלשהו, כל השכנים יצטרכו לשאת בעול הזה. זה לא באמת משנה אם הנזק הוא פיזי או שמישהו נפגע כתוצאה מליקוי כלשהו בשטח המשותף של הבניין. מה שכן משנה, זה שמדובר לרוב על עלויות מאוד גבוהות ולכן נשאלת השאלה: איך אפשר לממן את הפיצויים ואת תיקון הנזק במקרים כאלה? מבולבלים? תוהים מה יציל אתכם גם ברגעים כאלה? ביטוח מבנה משותף זו הבחירה הנכונה.

 

למה כדאי לעשות את הביטוח הכי מקיף שאפשר?

אין ויכוח על כך שאתם יכולים לעשות היום ביטוח מבנה משותף שיהיה מינימלי. זה אומר שהוא יכסה רק אזורים משותפים מסוימים והוא גם יתייחס רק למצבים ספציפיים מאוד.

לעומת זאת, אם תעשו ביטוח מבנה משותף כמה שיותר מקיף, הדברים כבר ייראו אחרת. בביטוח המקיף שתוכלו לעשות ניתן להכניס גם סעיפים שונים שקשורים לפגיעה באנשים. למשל, יש אפשרות לעשות ביטוח מבנה משותף שכולל גם תאונות לעובדים קבועים או תאונות לצד שלישי.

אם תהיתם מדוע יש לכך חשיבות אדירה, אתם חייבים להבין: אפילו שליח פיצה שיעבור תאונה כלשהי בבניין שלכם יוכל להחליט שהוא תובע, ואתם תהיו אלה שיצטרכו לתת לו פיצויים. זה נכון שלא תמיד הפיצויים יהיו מאוד גבוהים, אבל למה לכם בכלל למצוא את עצמכם במצב כזה? במקום זאת רצוי יהיה לעשות ביטוח מבנה משותף כמה שיותר מקיף כי כך תוכלו לישון בשקט תמיד.

 

ביטוח מבנה משותף

בדקו את כל סעיפי הפוליסה

בין אם בחרתם לעשות ביטוח מבנה משותף שיהיה כמה שיותר מקיף ובין אם אתם חושבים על משהו פשוט יותר, בהחלט כדאי לבדוק את כל הסעיפים שיש בפוליסה. האם, למשל, ידרשו מכם לשלם השתתפות עצמית? והאם תצטרכו לשלם במצבים מסוימים שבהם הביטוח פשוט לא מכסה? האם מדובר על חברת ביטוח שתמיד תיתן לכם מענה ושתמיד תעשה הכול כדי שתצאו מרוצים? הניסיון מוכיח שרובנו לא עוברים ככה סתם בין שלל חברות ביטוח שונות. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שברגע האמת תקבלו מענה טוב ומקצועי ולא תרצו לעבור לחברות ביטוח מתחרות, בדקו היטב מראש במי אתם עומדים לבחור.

הנטייה של הרבה מאוד ישראלים בימינו היא לקנות דירות בבניינים משותפים ובהחלט אפשר להבין מדוע. ראשית, יש היום גורדי שחקים מאוד מפוארים, יפים ומפנקים. שנית, לקנות בתים פרטיים זה כמעט תמיד הרבה יותר יקר ולכן זה לא באמת יכול להיות רלוונטי עבור כולנו.  קניתם לא מזמן דירה במגדל מפואר ויפה? יש בו אינספור שטחים משותפים וגם בריכה שמיועדת רק לדיירי הבניין? אם כך, ברור מדוע תרצו להבטיח שהחיים במבנה יהיו נוחים. חשוב שתדעו: כנראה שגם לבניין שבו קניתם דירה יש ועד בית, ועל הוועד הזה צריך להגן.

הוועד לרוב מורכב ממספר אנשים שעושים הכול למען הבניין: בין אם זה לבחור את החברה שתתחזק את הבניין ובין אם זה לשלם בעצמם את החשבונות השונים. לכן זה לא באמת הוגן שאותם חברי ועד בית יהיו חשופים לתביעות אישיות רק בגלל שהם ממלאים תפקיד אסטרטגי, מה גם שהם עושים זאת בהתנדבות. תוהים מה הפתרון הנכון למצב? פשוט מאוד: ביטוח ועד בית.

אל תדחו את החתימה על הפוליסה

ביטוח ועד בית זה משהו שאפשר לעשות היום גם באינטרנט תוך מספר דקות, כך שלא כדאי לכם לדחות עוד ועוד את הדברים. אומנם זה נכון שכדאי לקבל הסכמה מהשכנים, כי אחרי הכול, כולם יממנו ביחד את הביטוח, אך בפירוש לא כדאי לחכות אם העניין. אנשים לא תמיד מבינים שלא מדובר רק על ביטוח שמגן על אותם חברי וועד בית מפני תביעות שמגיעות מצד הדיירים בבניין.

למעשה, גם אם מישהו נכנס לשטח הבניין, שובר את היד ורוצה לתבוע כדי לקבל פיצוי, הוא יוכל לתבוע באופן אישי את חברי ועד הבית. לכן יש משמעות לביטוח הזה, ולמען האמת, אם אפשר לעשות הכול ממש ברגעים אלה ולדאוג לכך שתהיה לכם פוליסת ביטוח ועד בית, איפה כאן הדילמה?

בדקו כמה תשלמו ועל מה

מה שכן חשוב לבדוק כשעושים ביטוח משמעותי כמו ביטוח ועד בית, זו השאלה כמה תשלמו. אומנם ככל שיש יותר דיירים בבניין זה באמת יוצא יותר זול לכל אחד, אבל מצד שני, זה עדיין לא אומר שכדאי לבחור את חברת הביטוח עם התעריפים הכי יקרים וגבוהים שיש. בדקו מה כולל הביטוח, איזה כיסוי יוכלו לקבל חברי הוועד ואיפה זה יוצא לכם יותר משתלם.

בנוסף, חשוב גם להשקיע ולקרוא מספר חוות דעת של לקוחות אחרים אודות חברת הביטוח שאליה אתם פונים. זה לא באמת הגיוני לעשות בימינו ביטוח ועד בית אצל חברת ביטוח שרק עסוקה בלהתנער מהלקוחות שפונים לקבל ממנה שירות. לכן, אם תקראו את חוות הדעת אודות החברות השונות, תוכלו לבחון מראש חברה מובילה ואמינה שתיתן לכם שירות מוצלח לכל אורך הדרך ובכל הזדמנות שבה תזדקקו לביטוח שלכם.

רבים מאתנו מודעים היטב לעובדה שאנחנו משלמים הרבה מאוד כסף בחודש על ביטוחים. למעשה, אם תבדקו לרגע את העניין לעומק, אתם תראו שכנראה גם לכם, כמו להרבה מאוד ישראלים אחרים, יש לא מעט ביטוחים שונים. אתם בוודאי משלמים על ביטוח החיים, על ביטוח לעובדים, על ביטוח משכנתא, על ביטוח דירה ועל עוד אינספור ביטוחים אחרים. לכן ברור מדוע אם יש ביטוחים שעליהם תוכלו לוותר, תרצו לעשות זאת.

יחד עם זאת, האם ביטוח בית משותף הוא בדיוק הביטוח שעליו כדאי ואפשר לוותר?  האמת היא, שהתשובה היא חד משמעית לא. הגיע הזמן שכולנו נבין: זה נפלא שיש לכם ביטוח דירה וזה עוד יותר טוב אם הכנסתם לפוליסה גם סעיף של ביטוח תכולה. יחד עם זאת, זה לא פשוט לא יעזור לכם אם הנזק שיגרם יתרחש באחד מהחללים המשותפים בבניין שבו אתם גרים, אז למה אתם מחכים?

מתי, איפה ובאיזה מקרים הביטוח מכסה?

ראשית, חשוב להבין שמבחינת ההגדרה גם בניין שיש בו בסך הכול שתי דירות נחשב לבית משותף. שנית, בכל בית משותף יש חללים ואזורים משותפים שונים, כך שלפני הכול צריך לבדוק את הבית שבו אתם גרים. אם, למשל, אתם גרים באחד מאותם בניינים מפוארים וחדשים שאפשר לראות בערים השונות בישראל, כנראה שיש אצלכם לא מעט חללים משותפים. למשל: הלובי שנמצא בכניסה לבניין, חדר המדרגות, המחסנים, המעליות, חדר הכושר ואולי אפילו הבריכה, אם יש כזו.

כל החללים האלה, ועוד רבים אחרים, למעשה נכנסים לפוליסה של ביטוח בית משותף. זה אומר שאם יקרה נזק כלשהו באחד מהחללים האלה, חברת הביטוח תוכל להיות זו שתממן את תיקון הנזק. שימו לב שהנזקים עלולים להיגרם בגלל שלל סיבות, כמו למשל: הצפה של צינור ראשי, שיטפון, רעידת אדמה, שריפה ועוד, כך שבכל מקרה לא תרצו למצוא את עצמכם בלי ביטוח בית משותף.

מה קורה אם מישהו נכנס לבניין ועובר תאונה?

זה עוד מקרה קלאסי שמאוד לא נעים לחשוב עליו, אך כבר היו דברים מעולם. זו הסיבה שבגללה, אם אתם עושים ביטוח בית משותף, חשוב מאוד שתיקחו בחשבון גם את העניין הזה, כי כל מי שעובר תאונה יכול להחליט שהוא תובע. זה ממש לא משנה אם הוא יתבע את הבניין כולו, את הדיירים או את ועד הבית, כי בכל מקרה, אם אפשר להכניס לאותו ביטוח בית משותף גם סעיף של תאונות לצד שלישי, מה פתאום שתוותרו על כך? ההיגיון אומר שככל שהבית המשותף שלכם יותר גדול, כך יעברו בו יותר אנשים ביום. זה מגדיל את הסיכוי לתאונות מסוגים שונים ולכן ברור מדוע ביטוח בית משותף חייב לכלול גם סעיף מהסוג הזה.

הסיבות למה לא לוותר על ביטוח בניין משותף

לאחרונה יצא לכם לשמוע על יותר מידי סיפורים של תאונות בבניינים משותפים? האמת שאפשר להבין מדוע זה קורה, כי הבניינים המשותפים של ימינו זה לא מה שהיה בעבר. כלומר, היום אנחנו רואים הרבה יותר בניינים משותפים, ובנוסף, הם גם הרבה יותר גבוהים וגדולים.

משמעות הדברים היא שבכל בניין משותף כזה גרים הרבה יותר אנשים ועוברות בשטח כזה הרבה יותר נפשות ביום. זה מה שמגדיל את הסיכון לתאונות מסוגים שונים ולכן ברור מדוע רק ביטוח בניין משותף יוכל לעזור. העניין הוא שכאשר מדברים על ביטוחים שמיועדים לבניינים משותפים מדברים למעשה על ביטוח שיכולים לכלול לא רק פגיעה פיזית במבנה, אלא גם תאונות לצד ג'.

איזה פגיעות נכללות בביטוח?

ביטוח בניין משותף מתייחס ברוב המקרים לפגיעות שנגרמות לחללים המשותפים, בין אם זה חדר המדרגות, המעליות, הלובי, המחסנים או אפילו המקלט. אם קורה משהו לחדר הכושר הציבורי של הבניין בגלל רעידת אדמה, שריפה או שיטפון, הרי שגם בכל המקרים האלה ביטוח בניין משותף יוכל לכסות את הנזק. חשוב מאוד ביטוח מהסוג הזה כי בסופו של דבר, אתם לא באמת יודעים מה יוליד יום.

ראשית, פגעי טבע לא באמת נמצאים בשליטה שלנו ורעידת אדמה עלולה להתרחש בכל רגע נתון. שנית, גם אם מדובר על שריפה שכן נגרמה בגלל אחד מהשכנים, עדיין יהיה צורך לממן את הנזק. אם לא תעשו מבעוד מועד ביטוח בניין משותף אתם תמצאו את עצמכם עומדים חסרי אונים ולא יודעים כיצד לממן את תיקון הנזק. לעומת זאת, אם יהיה לכם ביטוח בניין משותף תוכלו פשוט להתקשר כמה שיותר מהר אל לחברת הביטוח, לדווח על הנזק שנגרם ומה מאוד תקבלו שירות, פיצוי וכיסוי כלכלי.

האם כל חברות הביטוח מציעות בדיוק את אותו הדבר?

התשובה היא כמובן לא. לכן, למעשה, כאשר אתם חושבים לעשות ביטוח בניין משותף, אנחנו מאוד ממליצים לכם לבדוק גם במי אתם בוחרים. האם מדובר על חברת ביטוח אמינה? מי באמת עומד מאחורי נותני השירות? והאם הלקוחות האחרים שכבר עשו ביטוחים שונים אצל אותה חברה יצאו מרוצים מהשירות שלה ברגע האמת? חשוב להבין: כאשר קורה משהו וכאשר אנחנו באמת זקוקים לשירותיה של חברת הביטוח, הדבר האחרון שנרצה זה להתחיל להתווכח עם נציגיה.

לכן ברור מדוע, בין אם אתם חושבים לעשות ביטוח בניין משותף, ביטוח דירה או כל ביטוח אחר, כדאי להבטיח שאתם עושים זאת אצל חברה אמינה. למען האמת, לפעמים אפילו כדאי לשלם מחיר קצת יותר גבוה אם זה מה שיוביל לכך שתוכלו ליהנות משירות טוב. ביטוח בניין משותף הינו ביטוח שיציל אתכם ואת השכנים האחרונות ממצב כלכלי קשה בגין נזק כזה או אחר שנגרם לבניין ולכן רצוי לעשות אותו עוד היום.

אם גם אתם שייכים לאותם ישראלים שעבדו קשה במשך שנים רבות, חסכו כסף והצליחו בקושי לקנות דירה, ברור מדוע הדירה הזאת חשובה לכם מאוד. שם נמצאים כל החסכונות שלכם ועל הנכס הזה בוודאי תצטרכו לשלם משכנתא לאורך שנים רבות, כך שאפשר להבין מדוע הנכס הינו משמעותי עבורכם. בנוסף, בוודאי בבית שלכם אתם מחזיקים את הציוד הכי יקר שיש לכם, בין אם אלה הם מכשירים חשמל מאוד מתקדמים, תכשיטים או כל דבר אחר בעל ערך.

מצד שני, אדם לא יכול לחיות את חייו בדאגה מתמדת שמשהו יקרה לנכס שלו, ולכן ברור מדוע צריך לעשות משהו בנידון.

רוצים לישון בשקט? לדעת שאפילו אם יהיה שיטפון נוראי, הצפה או פיצוץ בצנרת, עדיין יהיה לכם איך לממן את הנזק? ביטוח מבנה הוא התשובה. למעשה, אם תדברו עם מכרים וחברים, אתם תראו שכולם כבר עשו בעבר ביטוח מבנה, כך שברור מדוע גם אתם צריכים לעשות ביטוח כזה, ויפה שעה אחת קודם.

הבחירה להרחיב את הפוליסה – האם זה כדאי?

בדקתם דבר או שניים לגבי ביטוח מבנה שתוכלו לעשות אך אתם עדיין חוששים? לא יודעים מה זה אומר מבחינת תכולת המבנה ואתם רוצים להיות יותר מוגנים? אם כך, בוודאי תשמחו לדעת שאתם יכולים לעשות גם ביטוח מורחב יותר. כך, למשל, ביטוח מבנה שתעשו יכול לכלול גם את כל התכולה שיש לכם בבית, כך שגם על נזקים וגניבות תוכלו לקבל פיצוי כלכלי. עוד דבר משמעותי ביותר שאומנם יעלה את מחיר הפוליסה אך יכול להיות מאוד רלוונטי, זה ביטוח צד ג'.

תארו לעצמכם ששכן נכנס אליכם הביתה, מחליק כי בדיוק שטפתם את הרצפה ושובר את היד? אותו שכן ירצה לקבל פיצויים, ובלי שתבינו איך זה קורה, הוא יכול להחליט שהוא תובע אתכם.

לכן, אם אתם כבר עושים ביטוח מבנה ואם אתם יכולים להרחיב אותו עם סעיפים שונים ומגוונים שיכולים להיות רלוונטיים עבורכם, למה שלא תעשו זאת?

כמה עולים ביטוחים לדירות ולבתים פרטיים?

החלטתם, פחות או יותר, איזה סוג של ביטוח מבנה תרצו לעשות? כעת אתם רוצים להבין על איזה מחירים מדובר? חשוב שתדעו שישנם מספר גורמים שישפיעו על המחיר. ראשית, כמובן שהשאלה עד כמה השטח שאתם רוצים לעשות לו ביטוח גדול תשפיע על העלות.

שנית, גם השאלה באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים תשפיע על המחיר ולכן יש מקום להשוות מחירים. זה אומנם אומר שתצטרכו להשקיע בעניין הזה כמה רגעים ולדבר עם הנציגים של מספר חברות ביטוח שונות, אך האמת היא, שזה כדאי. כך תוכלו לחסוך לעצמכם הרבה מאוד כסף לאורך השנים, אז למה שתתנדבו לעשות את ביטוח המבנה הכי יקר שיש היום בארץ?

רוב האנשים בישראל לא באמת יכולים לקנות דירה ככה סתם, ואפילו מי שעבד לאורך שנים והצליח לצבור חסכונות, לא תמיד יוכל להרשות לעצמו לקנות דירה. זה נכון שיש אנשים שההורים עוזרים להם בצורה משמעותית ביותר, אך בסופו של דבר, בלי משכנתא מהבנק לא באמת נוכל להתמודד עם ההתחייבות הכלכלית הזאת. לכן, אם אתם שייכים לאותם האנשים שרוצים לקנות דירה, ברור מדוע אתם תוהים מה כולל ביטוח מבנה.

ראשית, כדאי לדעת: ביטוח מבנה דירה הוא מסוג אותם הביטוחים שאתם לא מחליטים האם לעשות אותם או לא, שכן מבחינת הבנק זה תנאי למתן המשכנתא שאתם מבקשים. הוא רוצים הבטיח שתמיד הנכס ישמור על ערכו ולכן הוא דורש מהלקוחות לעשות משכנתא. שנית, אתם לא באמת רוצים למצוא את עצמכם בלי ביטוח כזה, כי לא יהיה לכם איך לממן את הנזק שנגרם למבנה.

האם כדאי לעשות הרחבות לביטוח הבסיסי?

בנושא של ביטוח מבנה מה כולל, ברור שאתם צריכים לקרוא לא רק את האותיות הגדולות, אלא גם את האותיות הקטנות. כלומר, זה. לא באמת הגיוני לעשות ביטוח ולשלם עליו כל כך הרבה כסף לאורך השנים בלי שאתם יודעים מה הוא כולל והאם ברגע האמת הוא יוכל לסייע לכם. כך תגלו שבנושא של ביטוח מבנה מה כולל, למעשה תכולת הדירה שלכם לא נכללת.

משמעות הדברים היא שאם לא תעשו הרחבה שכוללת גם את תכולת המבנה, הרי שבמקרה של פריצה או נזק לרכוש שלכם – הביטוח לא יכסה ולא יעזור. לעומת זאת, אם תבחרו כן לעשות את ההרחבות הנדרשות, תוכלו לישון בשקט ולדעת שלא משנה מה קורה למבנה או לתכולה שבו, הרי שהביטוח יכסה וייתן לכם פיצוי כלכלי משמעותי.

החשיבות של בחירת חברת ביטוח שאפשר לסמוך עליה

אומנם חשוב מאוד להבין דבר או שניים בנושא של ביטוח מבנה מה כולל, אך מעבר לכך, חשוב מאוד גם לבדוק באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים. האם כל החברות יכולות לתת את אותו המענה? והאם כל החברות אמינות? מקצועיות וטובות? האם יצא לכם לשמוע חוות דעת מספיק טובות אודות החברה שאליה אתם פונים? או שאולי מדובר על חברת ביטוח שלא באמת הייתם רוצים לעבוד מולה?

נקודת המוצא שלנו כאשר אנחנו מנסים לענות על השאלה מה כולל ביטוח מבנה היא שאיש לא היה רוצה להגיע למעמד שבו הוא צריך להפעיל את הביטוח. יחד עם זאת, זו בדיוק הנקודה עם ביטוחים, ומה שבאמת יהיה נכון לעשות, הוא לברר הכול מראש. בנוסף, לא רק שכדאי לכם לעשות ביטוח למבנה, לדירה, לתכולה ולבניין עצמו, אלא גם לא כדאי לדחות זאת. אתם לא יודעים מתי עלול לקרות אסון ולכן רצוי לדאוג לכך שיהיה לכם ביטוח כבר מעכשיו.

בשנים האחרונות אנחנו רואים עוד ועוד גורדי שחקים שנבנים באזורים שונים בישראל. זה אומנם התחיל בתל אביב ובמרכז הארץ, אך היום גם בערים כמו חיפה אנחנו רואים אינספור בניינים גבוהים שיש בהם עשרות דירות. החיים בבניין משותף אומנם מביאים איתם לא מעט אתגרים, אך בפועל הם גם יכולים להיות נוחים מאוד מלא מעט בחינות, ולעיתים גם זולים יותר בהשוואה לבית פרטי שנוכל לקנות.

לכן אפשר להבין מדוע גם אתם, כמו רבים אחרים, בחרתם לקנות דירה בבניין משותף, אך רגע לפני שאתם נכנסים לגור בו בשלווה, יש כמה דברים שכדאי לדעת. למשל: מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין ? זה נכון שביטוח בניין, כמו כל הביטוחים האחרים שאנחנו עושים בחיים, זה משהו שלא נרצה להשתמש בו לעולם, אך מצד שני, אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב שבו אתם צריכים ביטוח ואין לכם. זה עלול להיות אסון שקשה לתאר במילים, ולמעשה, אנשים שזה קרה להם, יוכלו לספר להם שהם הגיעו למצב כלכלי נוראי.

מה תעשה למענכם חברת הביטוח?

בבואנו לנסות ולענות על השאלה מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין משותף חשוב לבדוק תחילה מה כוללת הפוליסה שעליה אתם חושבים לחתום. העניין הוא שאם פתאום יקרה אסון והבניין ייהרס, יתמוטט או אפילו יקרה לו נזק מקומי בלבד, הרי שחברת הביטוח היא זו שתישא בעלויות. אתם יודעים כמה פעמים קורה בבניינים משותפים, אפילו חדשים, שהצינור הראשי של הצנרת נהרס ומתפוצץ? יש לכם מושג לאיזה נוראי זה עלול לגרום? ומה עם השריפות הקשות שלעיתים פורצות בישראל בגלל השילוב בין רוח וחמסין? זו עוד בעיה חמורה שעלולה להרוס את הבניין שלכם עד ליסוד.

אם אתם תוהים מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין, התשובה היא: אסון. כלומר, השכנים מתחילים לריב ביניהם, מנסים לגייס כספים ובסופו של דבר אנשים מגיעים למצבים של עוני. לכן, אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב דומה, חשוב מאוד לדבר עם השכנים על הנושא הזה עוד היום ולעשות כבר עכשיו ביטוח בניין משותף כמה שיותר מקיף.

חברת ביטוח טובה

חשוב מאוד לבדוק לא רק שאתם עושים ביטוח לבניין, אלא רצוי גם לעשות הכול כדי לבחור בחברת ביטוח טובה. על מנת שתוכלו להיות רגועים, לישון בשקט ולדעת שיהיה לכם לאיפה לפנות אם משהו יקרה, חשוב לברר: מי זו חברת הביטוח? האם היא וותיקה? איזה שירות היא מציעה? והאם היא לרוב נותנת מענה ללקוחות שלה או מתנערת מהם בדיוק כשהם הכי זקוקים לה? כדאי לקרוא כמה שיותר התרשמויות וחוות דעת שונות אודות חברת הביטוח שמעניינת אתכם. כך תוכלו להחליט האם לעשות ביטוח אצל אותה חברת ביטוח או לבחור בסוכנות אחרת עם חוות דעת יותר חיוביות.

אתם עומדים לקנות דירה להשקעה? אם כך, ברור מדוע תרצו לעשות הכול כדי לשמור על הנכס שבו אתם משקיעים. אומנם זה נכון שחלק מהעניין תלוי בשאלה באיזה דיירים תבחרו והאם הם ישמרו לכם על הדירה, אך מעבר לכך, חשוב להבין מה זה ביטוח מבנה ואיך זה קשור אליכם. הנקודה היא שאפילו אם הדיירים שלכם יהיו נפלאים ואפילו אם הם יהיו קרובי משפחה, עדיין עלולים להתרחש אסונות שונים בנכס.

עלולה להיות במקום רעידת אדמה שברגע אחד תהרוס את המבנה כולו, עלולה להיות הצפה, התפוצצות של בלון גז או אפילו שריפה. אומנם כל המקרים האלה נוראיים ואף אחד לא רוצה בכלל לעצור ולדמיין אותם, אך עובדה היא שכבר היו דברים מעולם. לכן נשאלת השאלה: מה אפשר לעשות בנידון? ואיך מתמודדים עם המצב הזה? כדי להבטיח שגם בתרחיש נוראי כזה אתם לא תישארו חסרי-כל, כדאי לעשות ביטוח מבנה.

כך תחליטו איפה לעשות את הביטוח

כמובן שצריך להבין לעומק מה זה ביטוח מבנה ומה בדיוק הוא כולל, אך חשוב לא פחות להחליט איפה עושים אותו. ראשית, כדאי לדעת שיש הרבה מאוד חברות ביטוח שמציעות לכם גם להוסיף את ביטוח התכולה לאותו ביטוח במנה, אך בפועל, לא תמיד זה רלוונטי.

אם, למשל, קניתם דירה למטרות השקעה ואם אתם רוצים להשכיר אותה ריק מכל חפץ, למה שתרחיבו את הביטוח, תשלמו עליו יותר ותכללו בו גם את ביטוח התכולה? במקום זה תוכלו לחסוך ולעשות רק ביטוח למבנה עצמו, כך ששווה לבדוק את העניין הזה. בנוסף, מעבר לכך שצריך להבין מה זה ביטוח מבנה ומה הוא כולל, צריך גם להחליט לאיזו חברת ביטוח פונים. אנחנו ממליצים לכם להתייחס למספר פרמטרים משמעותיים בנושא הזה, כמו למשל:

  • המקצועיות של חברת הביטוח
  • הניסיון שלה
  • חוות הדעת שתוכלו למצוא אודות החברה ושירותיה

ובנוסף, כמובן שצריך לשים לב גם להיקף הפיצוי הכספי שתקבלו אם משהו אכן יקרה לנכס שלכם.

תוך כמה זמן תקבלו מענה ברגע האמת?

כאמור, אף אחד לא באמת רוצה לחשוב על המצב שבו הוא יצטרך לפנות אל חברת הביטוח כי אסון קרה בדירה שלו, אך זה עלול לקרות. לכן חשוב מאוד לעשות כל מה שאתם יכולים כדי להגדיל את הסיכוי שלכם לצאת יותר מרוצים, וזה אומר שצריך לברר תוך כמה זמן תקבלו מענה, סיוע וכיסוי כלכלי. אומנם זה נכון שכל חברות הביטוח מבטיחות לכם את הכי טוב שיש בתחום הזה, אך בפועל, אנחנו רואים שרק חלק מהן באמת עושות עבודה טובה ברגע האמת. יתרה מכך, לצערנו הרב, יש גם חברות שמתנערות מאחריות כאשר הלקוחות פונים אליהן ולכן חשוב להקפיד על בחירת חברת ביטוח כמה שיותר אמינה וטובה.

רשלנות ועד בית

במדינת ישראל, כפי שכולנו יודעים, תפקיד ועד הבית הינו תפקיד התנדבותי לכל דבר ועניין. משמעות הדברים היא שמי שמתנדב לתפקיד הזה אומנם משקיע שעות ולא מעט מאמצים במילוי תפקידו, ויש לו גם אחריות רבה, אך הוא אינו מקבל על כך שכר. מצד שני, האם עצם העובדה שאנחנו לא מקבלים שכר על התפקיד הזה אומרת שאין לנו אחריות? התשובה היא חד משמעית: לא. כלומר, אפילו אם אתם ממלאים את תפקיד ועד הבית בצורה התנדבותית, כמו כולם בישראל, אתם עדיין אחרים על הפעולות שלכם, וזה גם אומר שאתם עלולים להיות חשופים לתביעות.

רשלנות ועד בית למעשה זה לא מקרה נדיר, וזה יכול לבוא לידי ביטוי בלא מעט דרכים. רשלנות ועד בית יכולה להיות קשורה להזנחה של ניקיון, ובמקרה כזה התוצאה לרוב לא תהיה נוראית, אך רשלנות ועד בית יכולה להיות גם חמורה פי כמה. אם, למשל, יש מדרגה שבורה בחדר המדרגות וועד הבית מתעלם מכך, לא מתקן זאת ואחד מהשכנים מועד עליה ושובר על היד – יש כאן בעיה חמורה.

תביעות ועד בית ברמה האישית

כדאי לדעת שכאשר מדברים על רשלנות ועד בית, לא תמיד מדובר על עניין של פעולה שוועד הבית לא ביצע. ההפך הוא הנכון, כי ועד הבית יכול להחליט על בניית מסתור כביסה בבניין, ואחד מבעלי הדירות יכול לתבוע אישית את ועד הבית כי אותו מסתור כביסה מסתיר לו את הנוף.

יתרה מכך, הוא יכול לתבוע לא רק על רשלנות ועל פגיעה בנוף, אלא גם על עוגמת נפש, כי כעת אותו שכן לא יכול ליהנות מהנוף שנשקף בעבר מדירתו. הבעיה היא שכל התביעות האלה לגיטימיות ביותר ולכן נשאלת השאלה: איך בכל זאת ועד הבית יוכל להגן על עצמו? זה הרי לא באמת סביר לעשות תפקיד בהתנדבות ולהיות חשוף לאינספור תביעות בין רשלנות ועד בית.

הביטוח שאתם לא יכולים לוותר עליו

אתם עומדים להתחיל למלא את תפקיד ועד הבית? חוששים למצוא בתיבת הדואר שלכם כתב תביעה שלא תבינו מאיפה הוא מגיע? אם כך, עכשיו זה הרגע הנכון לעשות ביטוח ועד בית. חששתם לרגע שתשלמו עליו לבד, הסירו דאגה מלבכם, כי בפועל זה לא מדויק. בפועל כל השכנים ישלמו ביחד אתכם על הביטוח הזה, כי כאשר אתם אישית תפקידו למלא את תפקיד ועד הבית, ביטוח יעבור לוועד שיבוא אחריכם.

ביטוח ועד בית ייתן לכם את האפשרות לישון בשקט ולדעת שאפילו אם תעשו טעויות ואפילו אם חלילה תנהגו באופן רשלני, עדיין לא תצטרכו לשלם על העניין מכספכם. מדובר על ביטוח שהמחירים שלו סבירים ביותר ולכן, אם אתם יכולים לטפל בעניין הזה עוד היום, למה שלא תעשו זאת ותמלאו את תפקיד ועד הבית בראש שקט?